VILLA IMPORTANTE AUX PORTES DU CENTRE VILLE (Lato Sant'Andrea) Luxueuse et raffinée, à 1 km du Ponte Degli Angeli et à 600 mètres de l'église de Sant'Andrea. Reconstruit, il y a quelques années, dans une ancienne ferme rurale. Environ 660 mètres carrés construits sur un terrain d'environ 2900 mètres carrés, clôturés et entièrement protégés par un système d'alarme externe. L'ensemble du parc est équipé d'un parking, d'une aire de jeux (basketball, soccer, piscine chauffée de 120 mètres carrés d'eau, réalisée avec une structure à faible impact environnemental et à 45 ° de profil pour une utilisation optimale par les enfants et équipée. de plage et douche). Grand salon au rez-de-chaussée, avec salon, salle à manger, salle de télévision, belle cuisine super-équipée. Superbe porche d'environ 110 mètres carrés et une charmante pergola à l'abri des grandes fenêtres de la pièce pendant l'été. Grande chambre froide finement équipée avec des meubles en bois spécifiques. Six chambres et six services, dont une avec cabine de douche combinée à la chromothérapie. Buanderie super équipée. Mini appartement en annexe et bureau / studio, chacun avec sa propre entrée privée. Système Dolby Surround intégré avec point également dans le porche et dans la piscine. La villa est construite avec les meilleures technologies de construction en ce qui concerne l'aspect antisismique et l'isolation thermique et acoustique. Fenêtres de sécurité à la technologie allemande, triple vitrage, laquées en blanc avec structure en aluminium / bois pour une réduction totale de la température et de l'acoustique. Moustiquaires et rideaux intégrés. Système de ventilation interne pour échange d'air continu, avec récupération de chaleur à 90%, équipé d'une microfiltration pour la pureté de l'air et l'élimination des allergènes. Chauffage et climatisation avec un système très moderne avec une pompe à chaleur été / hiver à basse température. Tous les systèmes sont complètement canalisés. Système photovoltaïque de 10 KW. Superbe revêtement de sol en bois de chêne, de technologie néerlandaise, conçu sur mesure pour tous les environnements. Système intégré de lumières LED. Assouplissant. Classe énergétique A ++. La villa peut facilement être séparée en deux ou trois unités résidentielles. REF 590
